Connect with us

featured

Renovera badrum – vad säger försäkringsbolaget & våtrumsintyg

Published

on

Att renovera badrummet är en trevlig investering som inte bara höjer intrycket av din bostad utan även marknadsvärdet på bostaden.

Ett snyggt helkaklat badrum med klinkergolv kan ge din bostad ett rejält lyft. Vad gäller egentligen när man skall renovera sitt badrum? Vi går till djupet med bestämmelser och regler kring att renovera badrum.

Får man renovera badrummet själv i en bostadsrätt eller måste det vara en professionell hantverkare med våtrumslicens och våtrumsintyg/kvalitetsdokument?

Detta är en mycket vanlig fråga och det finns många självutnämnda experter som tror sig veta vad som gäller. Här är facit: Om det inte står något i bostadsrättsföreningens stadgar så får du renovera ditt badrum själv. Vissa bostadsrättsföreningar skriver in i stadgarna att badrumsrenoveringar måste utföras av hantverkare med våtrumslicens. Detta gör föreningar för att undvika skador på fastigheten som bostadsrätten ligger i. Står det inget i stadgarna är det alltså fritt fram att renovera själv. Om du väljer att renovera själv så är det viktigt att utföra renoveringen på ett korrekt sätt, som gör att det inte blir fuktskador eller vattenläckor. Om du utför en renovering som försäkringsbolaget inte godkänner så kan försäkringsbolaget i värsta fall neka dig ersättning vid en eventuell skada. Det kan bli fruktansvärt dyrt om du har otur. Bor du i ett flervåningshus så kan det rinna ner vatten till grannarna och skapa fuktskador även i grannarnas lägenheter. Det kan bli extremt kostsamt så var försiktig.
I en villa eller ett friköpt radhus är det givetvis alltid fritt fram att renovera själv och skador som uppstår drabbar endast ditt eget hus.

Lånelöfte, renoveringslån eller förhandla ner dina nuvarande räntor

Med hjälp av den kostnadsfria hemsidan Consector.se kan du låna till renoveringar, skaffa lånelöfte eller få gratis hjälp att förhandla ner dina nuvarande räntor på dina lån. Consector.se jämför upp till 30 st banker och har tidigare hjälpt kunder att få ända ner till 1,09% i ränta på bolånen. Du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan och det är helt gratis.

Renovera badrummet genom att anlita en hantverkare med våtrumslicens och få ett våtrumsintyg/kvalitetsdokument.

Du bestämmer dig för att ta det säkra före det osäkra och väljer att anlita en hantverkare för att renovera ditt badrum. Det kommer att kosta dig allt från ca 25.000 kr och uppåt. Priset beror mestadels på vilken typ av material du väljer. Våtrumsmatta och våtrumstapet är det billiga alternativet, kakel på väggarna och klinkergolv är det dyra alternativet.
Ett normalstort badrum med klinkergolv och kaklade väggar brukar normalt kosta
mellan 80.000 kr – 125.000 kr att renovera.

Väljer du att anlita en hantverkare med våtrumslicens kommer du att få ett våtrumsintyg av hantverkaren när arbetet är utfört. Detta våtrumsintyg innebär att du normalt sett har 10 års garanti på badrumsrenoveringen. Det är hantverkarens firma som du vänder dig emot ifall du skulle få problem med ditt badrum. Ett våtrumsintyg är väldigt bra att kunna visa för spekulanter vid en försäljning av bostaden. Det ger trygghet till spekulanter och det gör att bostaden stiger i slutpris vid en eventuell försäljning. Tänk på att välja en hantverkarfirma som inte är på väg att gå i konkurs. Om företaget lägger ner eller går i konkurs så gäller inte längre ditt våtrumsintyg.
Anlitar du en hantverkare så får du göra ROT-avdrag på arbetskostnaden.
I vår artikel om ROT- och RUT-avdrag kan du läsa mer om vad ROT-avdrag är samt hur det fungerar.

Renovera badrummet själv utan våtrumslicens och därmed inget våtrumsintyg.

Du väljer att anlita en hantverkare svart eller att göra jobbet själv.
Det viktigaste är att tänka på vad försäkringsbolaget kommer att säga om det skulle uppstå en vattenläcka eller fuktskada. Om arbetet är utfört på ett korrekt sätt enligt rådande branschregler så täcker din hemförsäkring med bostadsrättstillägg eventuella skador. Slarvar du så kan försäkringsbolaget neka ersättning och kostnaderna kan då springa iväg vid en skada. Var noga med att dokumentera alla steg i renoveringen av badrummet genom att ta tydliga bilder med en kamera, spara kvitton och skriva ner processen. Det gör att du sedan kan visa försäkringsbolaget hur du gått till väga vid renoveringen. Om du dokumenterat ordentligt så kan du även visa detta vid en försäljning och de flesta spekulanterna kommer att vara nöjda med det för att känna sig trygga i affären.

Det absolut säkraste alternativet är att riva ut det gamla badrummet och göra om allt från grunden. Byt golvbrunn, se till att den sitter tillräckligt långt från väggen och se till att det är ordentligt fall mot golvbrunnen. Golvbrunnen är det känsligaste stället i ett badrum och är den plats där överlägset flest fuktskador uppstår. I vissa föreningar erbjuder man en ersättning/kompensation till den som renoverar sitt badrum för just golvbrunnen.

Exempel

Du renoverar ditt badrum och får kompensation på 4000 kr från bostadsrättsföreningen för byte av golvbrunn vid uppvisande av kvitto. Detta gäller även om du väljer att anlita en hantverkare.

Du skall sedan se till att du följer branschens regler när du skapar ett tätskikt och vid rördragningar genom tätskiktet. Det är kritiskt att det utförs korrekt. Tätskiktet är det som hindrar fukt och vatten från att nå ut från badrummet ut i vägg och konstruktion.
Kakel och klinker är inte tätt för fukt utan släpper igenom massor av fukt.
Luftfuktigheten bakom ditt kakel och klinker är skyhög när du till exempel duschar i ditt badrum. Tätskiktet stoppar sedan fukten från att dra vidare och gör att den stannar i badrummet och torkar upp.

Att sätta kakel eller klinker direkt på befintligt kakel, klinker, våtrumsmatta eller våtrumstapet

Att sätta kakel och klinker på befintligt kakel, klinker eller direkt på våtrumstapet och våtrumsmatta är väldigt populärt idag. Vad säger då reglerna kring detta.
Att sätta kakel eller klinker rakt på gammalt kakel och klinker är helt okej.
Det är endast estetiskt och påverkar inte tätskiktet. Det viktiga, och svåra är att få det tätt och fint runt golvbrunnen för att undvika att det samlats vatten mellan de olika lagren av kakel/klinker.

Att sätta kakel och klinker på befintlig våtrumsmatta eller våtrumstapet är däremot en knivigare fråga. Detta beror på att själva våtrumstapeten och och mattan ÄR det befintliga tätskiktet. Det sitter med andra ord inget tätskikt bakom våtrumsmattan och våtrumstapeten. Enligt försäkringsbolagen är det generellt sett inte godkänt att sätta kakel och klinker direkt mot våtrumsmatta och våtrumstapet. Det finns vissa speciella våtrumsmattor och våtrumstapeter som är godkända för att sätta kakel och klinker direkt på. Det krävs då en speciell typ av fix. Fix kallas det lim som fäster plattorna mot väggen.
Det är alltså inte godkänt av försäkringsbolagen att sätta kakel och klinker i sitt gamla
90-tals badrum med befintlig våtrumsmatta och våtrumstapet.
Vanligt fix kan göra att våtrumsmattan och våtrumstapeten spricker bakom plattorna.
Det kan orsaka fuktskador som då hemförsäkringen inte täcker.
Bor du i en villa eller ett enplansradhus med golvvärme i badrummet så är risken dock liten att någon större fuktskada skulle uppstå. Bor du däremot i en lägenhet så är detta sätt att renovera ditt badrum inte att rekommendera.

https://www.ekonomifokus.se/bostad/bostadsrattsforening/renovera-badrum-vad-sager-forsakringsbolaget-vatrumsintyg

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

featured

Mindre risk för fusk med legitimerade plattsättare

Published

on

By

Försäkringsbranschens skärpta villkor återspeglar sig i byggbranschen.

Fastighetsägare som anlitar plattsättare utan BKR-legitimation löper större risk att bli utan ersättning när en fukt- eller vattenskada uppstår.

Skulle en plattsättningsfirma inte sköta sig riskerar de bli av med sin legitimation.

Samtidigt som antalet fuktskador i badrum har minskats de senaste tio åren har mängden registrerade fuktskador i kök ökat med sex procent 2015.

Våtrum oavsett om det är badrum, tvättstuga eller kök ska tätskikten vara tätt för att försäkring ska gälla.

Branschreglerna reglerar mycket inom byggbranschen, men fortfarande är våtrumsskador ett problem.

Ofta är det plattsättaren som får skulden när det lika gärna kan vara byggkonstruktionsfel eller rörläckage som orsakar fuktskadan.

Oavsett om det är keramisk beklädnad eller en plastmatta som ytskiktet består av skall det utövas på ett professionellt sätt och då är en legitimerad hantverkare den bästa försäkringen mot fukt, även om man aldrig kan vara 100-procentig, säger Sten Holmqvist, tekniker och utbildare på Byggkeramikrådet (BKR).

Branschorganisationen BKR

BKR är en branschorganisation som funnits sedan 1989 och som ger ut branschregler för våtrum samtidigt som de ordnar utbildningar för entreprenörer som sedan ansöker om behörighet enligt branschreglerna.

Säker Vatten, GVK och BKR gett ut ett antal informationsbroschyrer som vägleder branschen i syfte att minska fel som kan uppkomma.

I Sverige ingår badrum i hemförsäkringen, vilket inte alls är lika förekommande utomlands.

Där är det en tilläggsförsäkring. Trenden med ökade fuktskador har bidragit till att försäkringsbolagen skärper villkoren och höjer premien, säger Sten Holmqvist.

Byggbranschen är dessutom känd för att vara konservativ vilket gör att förändringar blir tungrodda innan en rekommendation kan bli en regel eller lag.

Därför är det en trygghet för bygg- och fastighetsägare om entreprenörer inom plattsättning utbildar sig och införskaffar sig legitimation enligt BKR:s regelverk.

I regelverket ”Byggkeramikrådets branschregler för våtrum” innehåller detaljerade krav som plattsättarna måste följa när det gäller tätskikt och utförande i övrigt.

Utbildningen ges i form av kurser som omfattar branschregler, lagar och regelverk samt själva hantverket.

Det finns tre olika kurser; en teoretisk utbildning i tätskikts- och materialkurs, behörighetskurs för företagen som handlar om juridiktillämpning och del tre som är en kurs i praktisk tillämpning av godkända system.

Till detta finns det återkurser vart femte år med repetitioner och nyheter.

Vi märker ett engagemang i branschen och många tycker det är bra med repetitioner.

Till det gör vi kvalitetsöversyn, 600 besök per år. Där vi tittar på hur plattsättarna arbetar på plats.

Vi intervjuar personal och arbetsledning för att säkerställa att man gör rätt samtidigt som vi synliggör oss på arbetsplatsen.

Continue Reading

featured

Badrumsinspiration – ALLA ÄLSKAR MARMOR

Published

on

By

Ett badrum i marmor ger en lyxig och exklusiv känsla.

Trender kommer och trender går, men marmor är ett material som alltid består.

Ungefär så skulle vi kunna sammanfatta vår syn på denna exklusiva natursten.

Marmor är ett tacksamt material både sett till utseende och känsla; det adderar lite lyx och flärd till rummet och det ger en ombonad känsla.

Ett exklusivt och stilrent badrum i marmor! Många kan vid renovation av badrum ha det svårt att få till den eftersträvade känslan av lyx man är ute efter. Ett ord. Marmor!

Våga blanda marmor i olika färger och tänk utanför ramarna för bäst resultat!

https://storgram.com/stylingvision

Det stora badrummet på övervåningen är lite av familjens favoritställe! Det känns luftigt & faktiskt lite lyxigt & få vara där!

Det får vi även ofta höra från våra vänner & bekanta som kommer på besök:) Är speciellt förtjust i de mattsvarta detaljerna på b la spegeln, duschblandare och duschvägg. /Tannie & Martin @interior_by_me

https://storgram.com/homestyle.interior

Blackboard – Med en fin struktur, som påminner om skiffer.

Kan fås i både kvadratiska och rektangulära format, där alla kan kombineras till fin grafisk helhet.

Inspiration från HKC Bromma

https://www.cchoganas.se/hkc

Serie Archistone i färg Lightstone ✨ Inspiration från Höganäs Kakelcenter Malmö

https://storgram.com/vitadromhuset

 

Continue Reading

featured

VÄRT ATT VETA OM KLINKER – VAD ÄR SKILLNADEN?

Published

on

By

Klinker består av pressad lera och har lägre vattenabsorption än kakel, detta gör klinker mer lämpligt på golv i våta utrymmen är kakel.

Klinker är väldigt slitstarkt och passar i alla rum inomhus men vanligast är hall, kök och badrum. Det finns både glaserade och oglaserade klinkerplattor. Klinker med glaserad yta är väldigt lättskött och det räcker med att våttorka eller dammsuga, en oglaserad platta bör behandlas med klinker olja eller stenimpregnering, men det beror på vilken platta så fråga oss alltid om du är osäker. Om du är intresserad av klinker kan du se vårt utbud och beställa klinker här.

Fördelar: Klinker är väldigt hållbart och slitstarkt. Det är ett väldigt uppskattat och levande golv eftersom varje klinkerplatta skiftar i färg på ett eget unikt sätt. Det lättskött och tål fukt, alltså perfekt i båda hall, kök och badrum.

Nackdelar: Tappar du ett glas eller liknande på ett klinkergolv kommer det att gå sönder. Det är ett väldigt hårt och stumt golv så står eller går man länge på ett klinker golv kan man känna av det i rygg och knän. För att hjälpa till mot detta är det bra att lägga ut en mjuk matta där du står eller går mest.

VAD ÄR SKILLNADEN?

Kakel är en platta av ett ganska poröst material som kallas lergods som alltid är glaserade. Kakel passar bäst till väggar inomhus i både våta och torra utrymmen.

Klinker är en platta av ett tätare keramiskt material än kakelplattan och finns både som glaserade och oglaserade. Passar bra till både vägg och golv i torra och våta miljöer både inomhus och utomhus.

Mosaik är små plattor gjorda av antingen keramik eller glas. Kommer levererade på kartor av nät för att förenkla monteringen. Finns både glaserad och oglaserad och passar bra i både torra och våta utrymmen.

Sjösten är porös marmor som nöts i en stentumlare för att skapa ett mjukt och naturligt intryck. Sjösten är känsligare än granitkeramik och klinker och behöver underhållas för att behålla sin färg och lyster. Ger ett levande intryck eftersom varje platta är unik.

Granitkeramik är plattor av porslinskvalitet som passar på alla ytor både inomhus och utomhus. Finns ofta i stora format och passar väldigt bra på golv som används flitigt.

BRA ATT TÄNKA PÅ

• Ska du lägga klinker på golvet är det viktigt att välja en halkfri platta för att slippa olyckor. Glaserade plattor kan vara väldigt hala och vill du ha det på golvet ska plattan vara avsedd för golv, då är den matt eller strukturerad för att göra det mer halkfritt. Vill du ha en golvplatta som är helt halksäker blir det en med väldigt grov yta men då är den inte lika lätt att hålla ren.

• Välj inte klinker efter vad som är trendigt just nu. Klinker håller väldigt länge och det är något du ska trivas med i många år framöver. Välj därför det du gillar och låt dig inspireras av trender när det gäller små enkla detaljer som går att byta ut när trender förändras.

• Generellt brukar man säga att små plattor kan få ett stort rum att se rörigt eller plottrig ut och att för stora plattor i ett litet rum gör att rummet känns ännu mindre. Detta handlar såklart mycket om tycke och smak och alla gör olika. Men fundera på vilken storlek på rum du har och vad som passar bäst där.

• Ska du ha golvvärme där du lägger klinker för inte plattan ha högre vattenabsorption än 6%. Fråga oss om du är osäker!

https://www.golvpoolen.se/inspiration/vart-att-veta-om-klinker/

Continue Reading
Advertisement
Advertisement

Populär