Connect with us

Tips & Artiklar

Så många svenskar tänker renovera badrummet

Varje år gör renoverar tusentals svenskar sitt badrum.

Published

on

Men många upplever att de inte vet exakt vilka regler som gäller, eller hur man ska göra för att få ut mest av sin investering.

Checklista inför renovering av badrum
Att renovera ett badrum med kakel och klinker är ofta ett ganska omfattande projekt och en stor investering i ditt boende.
Det är därför viktigt med en god planering — med rätt förberedelser har renoveringen alla förutsättningar att bli som du tänkt dig.
Nedan har vi listat de punkter som det är bra att tänka på inför badrumsrenoveringen.
Vid planering av badrummet
• Värmegolv är skönt att ha i badrummet. Det finns elektriska och vattenburna system.
• Fundera på var i badrummet du behöver dra el för belysning,handukstork och övriga uttag.
• Golvbrunnar äldre än från 1990 måste bytas ut. Ta reda på hur gammal din brunn är.
• Väggnära golvbrunnar har på senare år blivit alltmer populärt.
Tänk dock på att de begränsar urvalet av tätskikt och golv brunn eftersom endast vissa kombinationer av tätskikt/vägg nära golvbrunn är godkända. Rådgör med din plattsättare.
• Renoveringen kan vara ett bra tillfälle att uppgradera ventila tionen. Rådgör med din hantverkare.
• Även rördragningen måste kanske anpassas till dagens standard. Gamla rör och kopplingar kan behöva bytas ut.
• Planera var du ska sätta upp saker på väggarna. Alla infäst ningar i utrymmet skall göras i fast konstruktion. Där är det lämpligt att plattsättaren kortlar (monterar korta reglar mellan de
långa reglarna).
• River du ett gammalt badrum från 1980 och tidigare kan fäst-/ fogmassan innehålla asbest (vanligast förekommande 1960-70).
Detta kan kontrolleras genom att en bit kakel med fix och fog på skickas in till ett analysföretag. Varje prov kostar ca 550-650 kr.
• Släpljus (ljus utefter vägg) framhäver fogar och ojämnheter i kakelplattor. Tänk därför på att inte montera ljuskällor alldeles intill väggen.

Vid offertförfrågan/upphandling
• För att du ska bli riktigt nöjd med ditt badrum så är det viktigt att entreprenören har samma bild av slutresultatet som du har.
Bifoga gärna en lista med allt som ska göras vid offertförfrågan och för sedan en dialog omkring alla detaljer. Om någon av de tillfrågade ställer frågor om utförandet – skriv då in även de
nya uppgifterna i underlaget vid offertförfrågan till övriga entreprenörer. Det är viktigt att alla får samma underlag för att du ska kunna göra en korrekt jämförelse av priset.
• Den billigaste offerten är inte nödvändigtvis den bästa utan det är viktigt att få en utförlig specifikation på vad som verkligen ingår.
Om jobbet ska göras på löpande räkning är det bra att begära ett cirkapris – detta får sedan inte överskridas med mer än 15%.
• Det är viktigt att anlita ett plattsättningsföretag som är behörigt enligt Byggkeramikrådets regler (BBV), och att även den hantverkare som utför arbetet är behörig och har en legitima
tion utfärdad av Byggkeramikrådet. Här på vår hemsida finns en lista över behöriga företag och där kan du också läsa om vad behörigheten innebär.

Om leverantören är den som i sin tur anlitar underleverantörer (elinstallatör, VVS-montör m.fl.), kontrollera då att även de är behöriga hos sina respektive branschorganisationer så att du får en korrekt dokumentation av hela arbetet.
• För att undvika alla typer av missförstånd upprättar du ett skriftligt avtal, gärna ett så kallat hantverkarformulär, tillsam mans med entreprenören som då ansvarar för att arbetet utförs
fackmässigt och enligt branschreglerna (BBV). Viktigt att detta görs innan arbetet påbörjas. Hantverkarformuläret finns att hämta under rubriken ”Ladda ner” här ovanför.
Vid inköp av kakel, klinker och övrigt material Det är inte helt ovanligt att kakelentreprenören gör inköpen för renoveringen men eftersom det troligtvis är du som väljer materialet,
kan det vara bra att känna till nedanstående.
• Stora plattor kan vara besvärliga att lägga med fall. En lösning när man har valt stora plattor kan vara att övergå till mindre plattor närmast brunnen.
Rådgör med din plattsättare.
• Ljusa fogar på golv kan bli mörkare efter en tids användning. För att behålla ursprunglig färg bör fogen därför rengöras med jämna mellanrum. Beställ eller ladda gärna ner vår broschyr
”Skötsel av kakel och klinker”.
Efter avslutat arbete
• När badrummet är renoverat får du ett kvalitetsdokument av entreprenören. Det är beviset på att arbetet är gjort enligt Byggkeramikrådets regler och därmed uppfyller myndighets
kraven. Detta ska sparas i minst 10 år och lämnas över till eventuell ny ägare av fastigheten. Tillsammans med kvalitets dokumentet får du också monteringsanvisningen för det god
kända tätskiktssystemet som använts.
• För att inte förstöra tätskiktet så rekommenderar vi att du limmar upp badrumstillbehören istället för att punktera tätskiktet med skruvar. Det finns numera ett stort sortiment
badrumstillbehör som kan limmas. Nödvändiga skruvinfäst ningar bör göras av en fackman.
Om du vill lära dig mer om tekniken kring en badrumsrenovering kan du ladda ner BBV – Byggkeramikrådets branschregler för kakel och klinker i våtrum.
Lycka till med ditt nya badrum!

https://www.bkr.se/

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

featured

Träpanel i badrum

Published

on

By

Att sätta träpanel i badrummet ger både rumskänsla och för tankarna till sekelskiftet.

Pärlspont på väggen kan ge den rätta gamla känslan i badrummet. Foto: Ludvig Eskilsson

Att sätta träpanel i badrummet ger både rumskänsla och för tankarna till sekelskiftet.

Det gäller dock att sätta upp och placera den rätt så att man inte får problem med fuktskador.

– Jag har själv pärlspont i badrummet och den lösningen har fungerat i tio år.

Däremot har jag inte pärlspont i badrummet i duschplatsen.

Ytterst handlar det om att säkerställa funktion och följa anvisningar för tätskikt.

Observera att det faktum att jag har pärlspont i mitt badrum, inte har något alls med GVKs branschregler att göra, utan är utformat efter Boverkets krav, säger Johan Aspelin, hos GVK- AB Svensk Våtrumskontroll.

Hur man monterar träpanelen fuktsäkert finns det ingen direkt guide på.

Det som är viktigt är att träet har möjlighet att torka igen om det utsätts för fukt.

Vissa väljer att måla framtill och skapa en luftspalt baktill så att träet kan andas. Andra har materialet trärent.

Det som de har gemensamt är att de inte placerar det på väggar där det kan utsättas för vatten, exempelvis i duschen eller vid badkar.

– Observera att man inte kan montera träsponten så att man punkterar tätskiktet bakom träet, säger Johan.

Panel i badrum från Kvänum
Badrumsinredning från Kvänum.

Byggregler och träpanel i badrum

Frågan är hur träpanel i badrum påverkar försäkringen vid eventuella skador.

Branschreglerna omfattar inte träpanel i badrum. Det innebär att det inte finns några testade konstruktioner som är godkända i just branschreglerna.

Ska du sätta upp träpanel i badrummet måste du med andra ord luta dig mot Boverkets byggregler (BBR). Dessa utgår inte från materialval, utan från funktion.

– Bara för att ett utförande inte finns beskrivet i branschreglerna betyder det inte att det inte går att utföra.

Allt man gör i förhållande till konsumenter måste dock vara fackmässigt utfört och det visar man till exempel genom fuktsäkerhetsprojektering, ett tekniskt underlag. Boverket reglerar inte tekniska lösningar utan talar om vilken funktion som gäller.

All teknisk innovation skulle stanna om man bara fick utföras vissa konstruktioner, däremot måste man säkerställa funktion, säger Johan Aspelin.

Badrumsinredning från Kvänum
Badrumsinredning från Kvänum.

Försäkringsbolagen om träpanel i badrummet

Vattenskada i badrum är dyrt att åtgärda.

Därför är det viktigt att ditt badrum uppfyller alla regler och krav så att du har rätt till ersättning om olyckan skulle vara framme.

Enligt både Länsförsäkringar och Trygg Hansa är det bäst att följa branschorganisationernas branschregler, då slipper du själv argumentera för att den lösning du valt är en säker sådan.

Väljer du ändå att sätta upp träpanel måste du själv – vid en eventuell skada – kunna bevisa att din lösning följer BBR. Alla försäkringsbolag har dock olika villkor och vill du då ha träpanel i badrummet är det viktigt att du kontaktar just ditt försäkringsbolag för att se hur de ställer sig till din lösning.

Så här säger exempelvis Trygg-Hansa:

– Jag skulle säga att vi sannolikt inte ersätter en skada om badrummet byggts på annat sätt än vid tidpunkten gällande branschregler.

Dessa branschregler gäller i dag våtrumsmatta och keramiska material. Där vet vi hur dessa ska monteras för att badrummet ska bli tätt.

Om det visar sig att kunden satt upp andra material, är det kunden som – utifrån BBR– har bevisbördan för att badrummet byggts på ett sätt som göra att det håller tätt.

Jag menar att det kan bli svårt för en kund att visa det, säger Håkan Franzén.

https://www.byggahus.se/badrum/trapanel-badrum

Continue Reading

featured

Badrummet är en plats i hemmet där man tillbringar mycket tid.

Published

on

By

Kakel i badrum

Badrummet är en plats i hemmet där man tillbringar mycket tid.

Det ska vara ett funktionellt rum men också en plats för lugn, njutning och avslappning.

För att få till ett härligt och funktionellt badrum är inredningen och därmed även golv och väggar viktig.

Ett material som är både vackert, praktiskt och ger en lyxig känsla i ett badrum är kakel.

vad är kakel i badrum

Vad är kakel?

Kakelplattor är ett material med historia ända från minst 1000 år före Kristus då man tillverkade plattor i Assyrien.

I Europa började kakelplattor tillverkas i Spanien på 1300-talet (efter Kristus) och kom till Norra Europa på 1600-talet då holländarna började tillverka kakelplattor.

Materialet i kakelplattor är lergods, som är tillverkat av speciell lergodslera.

På de brända lergodsplattorna finns också glasyr, vilket gör att kakelfärger, strukturer och mönster kan varieras nästan i det oändliga.

kakelplattor i badrummet

Vad är det för skillnad mellan kakel och klinker?

En variant av keramikplattor som brukar nämnas i samma sammanhang som kakelplattor, är klinkers.

Klinkerplattor liknar kakelplattor men är tillverkade av ett tätare material som är frostbeständigt och mer tåligt.

Därmed blir klinkerplattor ofta tyngre än kakelmotsvarigheten.

Det är därför lämpligt att ha klinker som golvmaterial och kakelplattor på väggarna.

välja kakel i badrum

Vad är viktigt när man väljer badrumskakel?

När man ska börja förnya i badrummet och ska välja material till väggar och golv är en bra början att mäta upp ytorna som man tänkt ha kakelplattor på.

Det finns kakelinredning i alla prisklasser, från enkla släta standardplattor till exklusiv mosaik.

Priset anges ofta per kvadratmeter så det är därför viktigt att ha koll på den totala ytan som ska renoveras eller byggas till för att få en uppskattning av den totala kakelkostnaden.

De flesta badrum byggs och finns i inomhusklimat men om man av någon anledning skulle ha kakelklädda väggar som utsätts för kalla temperaturer eller stora temperaturväxlingar, bör man med fördel välja ett temperaturtåligt material.

mosaikkakel i badrummet

Stora eller små plattor?

Det finns som sagt en mängd olika storlekar på kakelplattor att välja mellan. Dessutom finns många former, inte bara kvadratiska. Storlek och form på kakelval är självklart upp till eget tycke och smak men några tips kan vara värda att tänka på.

T.ex. är en vägg med stora plattor lättare att göra ren eftersom det blir större släta ytor och färre fogar. Stora rektangel-formade plattor ger ett lugnt intryck och kan, om de ställs på högkant, användas för att lura ögat i ett rum med låg takhöjd. Plattornas långsidor löper upp mot taket och ger en illusion av höjd.

Små plattor kan vara lämpliga i ett badrum med många rörutlopp eller trånga svårkaklade ytor. På sådana ställen behöver stora plattor oftast brytas för att kunna sättas, vilket inte alltid blir snyggt.

kakel i badrum - färg och struktur

Färg och struktur

Idag finns en mängd färger och strukturer för kakelplattor. En generell tumregel för färgsättning i rum är att mörka färger gör att ett rum ser mindre ut och vice versa för ljusa färger.

Det samma gäller för badrum.

Det finns också ett val att göra mellan blanka eller matta plattor.

Ett starkt solbelyst badrum kan bli härligt glittrigt av blanka plattor men nackdelen är att smuts och eventuella avlagringar blir mer synliga.

Inte bara glasyr- eller keramikstruktur finns att välja på utan även sten-, glas- och metallstruktur samt till och med struktur som efterliknar trä.

Att blanda olika sorters kakelstilar kan också bli effektfullt, antingen som ett helt mönster eller som detaljer, alternativt som en infälld vertikal eller horisontell bård i ett annars neutralt färgsatt badrum.

Besök utställningar och ta hem prover

Ett badrum är dyrt att renovera och kakel är något som ska sitta länge på väggarna.

För att få hjälp med planering och design och få en uppfattning om hur rummet kommer att se ut som en helhet, rekommenderas att besöka en kakelleverantör, badrumsbutik eller byggvaruhus. Dessa har ofta showrooms och utställningsmiljöer som visar hur olika material och även badrumsinredningar passar med varandra.

Hos dessa leverantörer kan man också oftast beställa hem provbitar av plattor så att man kan se hur färg och form passar i just ens eget badrum.

https://villalivet.se/om-badrum/kakel-badrummet/

Continue Reading

featured

Stambyte – fräscha stammar viktiga för husets hållbarhet

Published

on

By

Ett stambyte är en stor renovering där alla rör och ledningar byts ut i fastigheten.

Ingreppet är ett måste förr eller senare, och renoveringen innebär inte bara rörbyten. Även badrummets väggar och golv måste bytas ut när ett stambyte blir verklighet.

1. Stammarna

Ett stambyte är en nödvändig uppdatering av husets kanske viktigaste funktioner. Till stammarna i huset räknas normalt de gemensamma rör som leder vidare färskvatten alternativt avloppsvatten till och från huset. Även rörförgreningarna byts vid ett stambyte, och i en villa brukar även rören hela vägen fram till kranarna respektive avloppsbrunnarna bytas om så behövs också.

Dessa ska gärna uppdateras så fort något rum renoveras, men det är inte alltid det görs ändå. Stammarna, oavsett i vilket material de är tillverkade i, anses hålla i en cirka 40 – 60 år. Sedan är det dags att byta dem.

Materialet har då fått sådana förslitningar och kanske är också rören såpass igensatta att funktionen på rören inte längre kan garanteras. Ett byte är att föredra innan problemen upptäcks.

2. Värme, el- och ventilationsstammar

Förutom stammar för avlopp och färskvatten finns värme-, el- och ventilationsstammar i huset. Även dessa slits ut med tiden och behöver bytas ut. Värmestammarna förväntas hålla i 80 år eller än lite längre, inte minst tack vare att systemet är slutet. Men yttre rostskador är inte ovanliga och dessa kan leda till läckor.

Om det finns ett centralt värmesystem ska det också hållas uppdaterat. Igensatta kanaler förstör möjligheterna för luften att strömma som det är tänkt. Detta märks ofta, och det är sällan ett helt stambyte krävs.

Statusen för El- och telestammar är desto svårare att på egen hand hålla koll på. Elstammarna har en förväntad livslängd på cirka 50 år, och behöver därefter bytas ut. I många fall byts endast förgreningarna i själva rummen när renoveringar sker, så det kan vara värt att gå igenom elstammarna i ett äldre hus.

Ett gammalt elsystem som inte håller måttet är en stor brandfara i ett hus. Telefonstammarna kan bytas när behov finns för det. Det gäller inte minst om bredband ska kopplas in.

Fuktskador innan stambyte

3. Vänta inte med stambyte

Många drar sig för att byta stammarna. Det låter dyrt och verkar hemskt omständligt. Vem har inte hört om stackars lägenhetsinnehavare som fått byta ut sin bostad till en annan lägenhet i flera månader för att sedan komma tillbaka till ett dammigt hem med puts över alla ägodelar?

Men så illa är det faktiskt inte att byta stammarna i en villa. Ändock är det gott att renovera innan problem dyker upp. De kostnader som uppstår när rör i väggar och under golv krackelerar och börjar sippra ut avloppsvatten och liknande kostar tyvärr än mer än att genomföra ett stambyte.

Eftersom rören ligger dolda i huset är läckorna svåra att upptäcka innan skadorna har blivit omfattande. Dessutom är villor lite mindre komplicerade att byta stammar i och det tar inte alls lika lång tid som i en hel fastighet, där många bor.

Rörmokare som drar ledningar efter stambyte

4. När byta stammar?

För att veta när det är dags för ett stambyte gäller det att ha koll på hur ledningarna skötts under tiden, vad de är tillverkade av för material och hur vattnet är i ledningarna. Gamla handlingar och ritningar på huset är bra att ha för att veta i vilket skick stammarna är i huset.

Det är bra att syna vad som har bytts och om olika material har lagts till. Om ledningarna är riktigt gamla kan det finnas galvaniserade vattenrör till exempel. De håller inte lika länge som till exempel kopparrör. Dessa kan också ha kopplats till rör i andra material, till exempel vid badrumsrenoveringar där delar av ledningarna bytts. När olika material möts, kan mycket spännande saker hända.

Ett av problemen är en galvanisk korrosion, ett fenomen som minskar hållbarheten i rören. Kvaliteten på vattnet påverkar också ledningarnas hållbarhet. Koppar har sämre förmåga att stå emot surt vatten än rostfria rör.

Hantverkare som utför stambyte och renovering av badrum

5. Renovera samtidigt

Ett smart tillfälle att passa på att genomföra ett omfattande stambyte i huset är när badrummet ändå ska byggas om. För ett regelrätt stambyte kräver att golv och väggar bryts upp i badrummet för att komma åt rören som ligger dolda.

Det betyder samtidigt att det tätskikt som ligger under kakel och mattor förstörs. Det går tyvärr inte att återställa detta på ett enkelt sätt, utan det som gäller är att riva ner allt och skapa ett helt nytt tätskikt.

Även köket påverkas av ett stambyte, men inte alls i samma utsträckning. Det som gör bytet så omständligt i badrummet är just det unika tätskiktet som måste hålla tätt exakt överallt.

Det är det här, och det faktum att vare sig avlopp eller vatten fungerar under själva bytet, som gör ett stambyte kan bli omständligt och dyrt. Men om det kan göras när badrummet ändå ska renoveras blir det i alla fall så enkelt det kan bli.

6. I källaren

De rör som går i källaren kan även de vara knepiga att komma åt. Dessa är också delvis liggande, vilket gör att de påverkas än mer av tidens tand. Här kan vatten bli stående, vilket ökar på den korrosion som sker. Dessa är extra viktiga att byta ut innan de krackelerar.

Här kan annars vattnet bli stående och korrosion kan leda till stopp i hela systemet. Det är ingen rolig uppgift att lösa när detta väl har hänt.

7. Relining

Ett alternativ som blir allt hetare på marknaden är relining. Det är en metod som går ut på att lägga ett lager tätmassa på rörens insida. Först rengörs rörens insida och sedan läggs tätningen på rören. Det här kräver ett mycket nogsamt arbete och extra viktigt är det att systemet håller tätt i krökar och i förgreningar. Det är där de flesta läckor uppstår.

Hur bra relining är, är mycket omdiskuterat. De flesta verkar än så länge dock eniga om att ett regelrätt stambyte ändå är det allra bästa när rör och ledningar börjar ta slut. Om rören är mycket igensatta och redan har sprickor är risken att arbetet inte blir hundraprocentigt.

Dessutom åtgärdas inte de andra svagheterna vad gäller vatten och avlopp med en relining. I en villa finns inte heller någon större anledning att tulla på ett helt byte.

Arbetet är inte så omfattande att prisskillnaden blir avgörande. Då är det bättre att ta det säkra före det osäkra och byta ut hela systemet.

8. Säker installation

Försäkringsbolagen ställer ofta höga krav vid ett stambyte. De vill oftast att man använder auktoriserade VVS-företag för uppgiften. Dessa har förbundit sig att följa de branschregler som finns, kallade Säker Vatteninstallation, och kan också stå till svars om något ändå går på tok. Arbetskostnaden för byte av stammar är avdragsgilla.

https://www.dinbyggare.se/stambyte-frascha-stammar-viktiga-husets-hallbarhet/

Continue Reading
Advertisement
Advertisement

Populär