Connect with us

Tips & Artiklar

Så många svenskar tänker renovera badrummet

Varje år gör renoverar tusentals svenskar sitt badrum.

Published

on

Men många upplever att de inte vet exakt vilka regler som gäller, eller hur man ska göra för att få ut mest av sin investering.

Checklista inför renovering av badrum
Att renovera ett badrum med kakel och klinker är ofta ett ganska omfattande projekt och en stor investering i ditt boende.
Det är därför viktigt med en god planering — med rätt förberedelser har renoveringen alla förutsättningar att bli som du tänkt dig.
Nedan har vi listat de punkter som det är bra att tänka på inför badrumsrenoveringen.
Vid planering av badrummet
• Värmegolv är skönt att ha i badrummet. Det finns elektriska och vattenburna system.
• Fundera på var i badrummet du behöver dra el för belysning,handukstork och övriga uttag.
• Golvbrunnar äldre än från 1990 måste bytas ut. Ta reda på hur gammal din brunn är.
• Väggnära golvbrunnar har på senare år blivit alltmer populärt.
Tänk dock på att de begränsar urvalet av tätskikt och golv brunn eftersom endast vissa kombinationer av tätskikt/vägg nära golvbrunn är godkända. Rådgör med din plattsättare.
• Renoveringen kan vara ett bra tillfälle att uppgradera ventila tionen. Rådgör med din hantverkare.
• Även rördragningen måste kanske anpassas till dagens standard. Gamla rör och kopplingar kan behöva bytas ut.
• Planera var du ska sätta upp saker på väggarna. Alla infäst ningar i utrymmet skall göras i fast konstruktion. Där är det lämpligt att plattsättaren kortlar (monterar korta reglar mellan de
långa reglarna).
• River du ett gammalt badrum från 1980 och tidigare kan fäst-/ fogmassan innehålla asbest (vanligast förekommande 1960-70).
Detta kan kontrolleras genom att en bit kakel med fix och fog på skickas in till ett analysföretag. Varje prov kostar ca 550-650 kr.
• Släpljus (ljus utefter vägg) framhäver fogar och ojämnheter i kakelplattor. Tänk därför på att inte montera ljuskällor alldeles intill väggen.

Vid offertförfrågan/upphandling
• För att du ska bli riktigt nöjd med ditt badrum så är det viktigt att entreprenören har samma bild av slutresultatet som du har.
Bifoga gärna en lista med allt som ska göras vid offertförfrågan och för sedan en dialog omkring alla detaljer. Om någon av de tillfrågade ställer frågor om utförandet – skriv då in även de
nya uppgifterna i underlaget vid offertförfrågan till övriga entreprenörer. Det är viktigt att alla får samma underlag för att du ska kunna göra en korrekt jämförelse av priset.
• Den billigaste offerten är inte nödvändigtvis den bästa utan det är viktigt att få en utförlig specifikation på vad som verkligen ingår.
Om jobbet ska göras på löpande räkning är det bra att begära ett cirkapris – detta får sedan inte överskridas med mer än 15%.
• Det är viktigt att anlita ett plattsättningsföretag som är behörigt enligt Byggkeramikrådets regler (BBV), och att även den hantverkare som utför arbetet är behörig och har en legitima
tion utfärdad av Byggkeramikrådet. Här på vår hemsida finns en lista över behöriga företag och där kan du också läsa om vad behörigheten innebär.

Om leverantören är den som i sin tur anlitar underleverantörer (elinstallatör, VVS-montör m.fl.), kontrollera då att även de är behöriga hos sina respektive branschorganisationer så att du får en korrekt dokumentation av hela arbetet.
• För att undvika alla typer av missförstånd upprättar du ett skriftligt avtal, gärna ett så kallat hantverkarformulär, tillsam mans med entreprenören som då ansvarar för att arbetet utförs
fackmässigt och enligt branschreglerna (BBV). Viktigt att detta görs innan arbetet påbörjas. Hantverkarformuläret finns att hämta under rubriken ”Ladda ner” här ovanför.
Vid inköp av kakel, klinker och övrigt material Det är inte helt ovanligt att kakelentreprenören gör inköpen för renoveringen men eftersom det troligtvis är du som väljer materialet,
kan det vara bra att känna till nedanstående.
• Stora plattor kan vara besvärliga att lägga med fall. En lösning när man har valt stora plattor kan vara att övergå till mindre plattor närmast brunnen.
Rådgör med din plattsättare.
• Ljusa fogar på golv kan bli mörkare efter en tids användning. För att behålla ursprunglig färg bör fogen därför rengöras med jämna mellanrum. Beställ eller ladda gärna ner vår broschyr
”Skötsel av kakel och klinker”.
Efter avslutat arbete
• När badrummet är renoverat får du ett kvalitetsdokument av entreprenören. Det är beviset på att arbetet är gjort enligt Byggkeramikrådets regler och därmed uppfyller myndighets
kraven. Detta ska sparas i minst 10 år och lämnas över till eventuell ny ägare av fastigheten. Tillsammans med kvalitets dokumentet får du också monteringsanvisningen för det god
kända tätskiktssystemet som använts.
• För att inte förstöra tätskiktet så rekommenderar vi att du limmar upp badrumstillbehören istället för att punktera tätskiktet med skruvar. Det finns numera ett stort sortiment
badrumstillbehör som kan limmas. Nödvändiga skruvinfäst ningar bör göras av en fackman.
Om du vill lära dig mer om tekniken kring en badrumsrenovering kan du ladda ner BBV – Byggkeramikrådets branschregler för kakel och klinker i våtrum.
Lycka till med ditt nya badrum!

https://www.bkr.se/

featured

Renovera badrum – vad säger försäkringsbolaget & våtrumsintyg

Published

on

By

Att renovera badrummet är en trevlig investering som inte bara höjer intrycket av din bostad utan även marknadsvärdet på bostaden.

Ett snyggt helkaklat badrum med klinkergolv kan ge din bostad ett rejält lyft. Vad gäller egentligen när man skall renovera sitt badrum? Vi går till djupet med bestämmelser och regler kring att renovera badrum.

Får man renovera badrummet själv i en bostadsrätt eller måste det vara en professionell hantverkare med våtrumslicens och våtrumsintyg/kvalitetsdokument?

Detta är en mycket vanlig fråga och det finns många självutnämnda experter som tror sig veta vad som gäller. Här är facit: Om det inte står något i bostadsrättsföreningens stadgar så får du renovera ditt badrum själv. Vissa bostadsrättsföreningar skriver in i stadgarna att badrumsrenoveringar måste utföras av hantverkare med våtrumslicens. Detta gör föreningar för att undvika skador på fastigheten som bostadsrätten ligger i. Står det inget i stadgarna är det alltså fritt fram att renovera själv. Om du väljer att renovera själv så är det viktigt att utföra renoveringen på ett korrekt sätt, som gör att det inte blir fuktskador eller vattenläckor. Om du utför en renovering som försäkringsbolaget inte godkänner så kan försäkringsbolaget i värsta fall neka dig ersättning vid en eventuell skada. Det kan bli fruktansvärt dyrt om du har otur. Bor du i ett flervåningshus så kan det rinna ner vatten till grannarna och skapa fuktskador även i grannarnas lägenheter. Det kan bli extremt kostsamt så var försiktig.
I en villa eller ett friköpt radhus är det givetvis alltid fritt fram att renovera själv och skador som uppstår drabbar endast ditt eget hus.

Lånelöfte, renoveringslån eller förhandla ner dina nuvarande räntor

Med hjälp av den kostnadsfria hemsidan Consector.se kan du låna till renoveringar, skaffa lånelöfte eller få gratis hjälp att förhandla ner dina nuvarande räntor på dina lån. Consector.se jämför upp till 30 st banker och har tidigare hjälpt kunder att få ända ner till 1,09% i ränta på bolånen. Du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan och det är helt gratis.

Renovera badrummet genom att anlita en hantverkare med våtrumslicens och få ett våtrumsintyg/kvalitetsdokument.

Du bestämmer dig för att ta det säkra före det osäkra och väljer att anlita en hantverkare för att renovera ditt badrum. Det kommer att kosta dig allt från ca 25.000 kr och uppåt. Priset beror mestadels på vilken typ av material du väljer. Våtrumsmatta och våtrumstapet är det billiga alternativet, kakel på väggarna och klinkergolv är det dyra alternativet.
Ett normalstort badrum med klinkergolv och kaklade väggar brukar normalt kosta
mellan 80.000 kr – 125.000 kr att renovera.

Väljer du att anlita en hantverkare med våtrumslicens kommer du att få ett våtrumsintyg av hantverkaren när arbetet är utfört. Detta våtrumsintyg innebär att du normalt sett har 10 års garanti på badrumsrenoveringen. Det är hantverkarens firma som du vänder dig emot ifall du skulle få problem med ditt badrum. Ett våtrumsintyg är väldigt bra att kunna visa för spekulanter vid en försäljning av bostaden. Det ger trygghet till spekulanter och det gör att bostaden stiger i slutpris vid en eventuell försäljning. Tänk på att välja en hantverkarfirma som inte är på väg att gå i konkurs. Om företaget lägger ner eller går i konkurs så gäller inte längre ditt våtrumsintyg.
Anlitar du en hantverkare så får du göra ROT-avdrag på arbetskostnaden.
I vår artikel om ROT- och RUT-avdrag kan du läsa mer om vad ROT-avdrag är samt hur det fungerar.

Renovera badrummet själv utan våtrumslicens och därmed inget våtrumsintyg.

Du väljer att anlita en hantverkare svart eller att göra jobbet själv.
Det viktigaste är att tänka på vad försäkringsbolaget kommer att säga om det skulle uppstå en vattenläcka eller fuktskada. Om arbetet är utfört på ett korrekt sätt enligt rådande branschregler så täcker din hemförsäkring med bostadsrättstillägg eventuella skador. Slarvar du så kan försäkringsbolaget neka ersättning och kostnaderna kan då springa iväg vid en skada. Var noga med att dokumentera alla steg i renoveringen av badrummet genom att ta tydliga bilder med en kamera, spara kvitton och skriva ner processen. Det gör att du sedan kan visa försäkringsbolaget hur du gått till väga vid renoveringen. Om du dokumenterat ordentligt så kan du även visa detta vid en försäljning och de flesta spekulanterna kommer att vara nöjda med det för att känna sig trygga i affären.

Det absolut säkraste alternativet är att riva ut det gamla badrummet och göra om allt från grunden. Byt golvbrunn, se till att den sitter tillräckligt långt från väggen och se till att det är ordentligt fall mot golvbrunnen. Golvbrunnen är det känsligaste stället i ett badrum och är den plats där överlägset flest fuktskador uppstår. I vissa föreningar erbjuder man en ersättning/kompensation till den som renoverar sitt badrum för just golvbrunnen.

Exempel

Du renoverar ditt badrum och får kompensation på 4000 kr från bostadsrättsföreningen för byte av golvbrunn vid uppvisande av kvitto. Detta gäller även om du väljer att anlita en hantverkare.

Du skall sedan se till att du följer branschens regler när du skapar ett tätskikt och vid rördragningar genom tätskiktet. Det är kritiskt att det utförs korrekt. Tätskiktet är det som hindrar fukt och vatten från att nå ut från badrummet ut i vägg och konstruktion.
Kakel och klinker är inte tätt för fukt utan släpper igenom massor av fukt.
Luftfuktigheten bakom ditt kakel och klinker är skyhög när du till exempel duschar i ditt badrum. Tätskiktet stoppar sedan fukten från att dra vidare och gör att den stannar i badrummet och torkar upp.

Att sätta kakel eller klinker direkt på befintligt kakel, klinker, våtrumsmatta eller våtrumstapet

Att sätta kakel och klinker på befintligt kakel, klinker eller direkt på våtrumstapet och våtrumsmatta är väldigt populärt idag. Vad säger då reglerna kring detta.
Att sätta kakel eller klinker rakt på gammalt kakel och klinker är helt okej.
Det är endast estetiskt och påverkar inte tätskiktet. Det viktiga, och svåra är att få det tätt och fint runt golvbrunnen för att undvika att det samlats vatten mellan de olika lagren av kakel/klinker.

Att sätta kakel och klinker på befintlig våtrumsmatta eller våtrumstapet är däremot en knivigare fråga. Detta beror på att själva våtrumstapeten och och mattan ÄR det befintliga tätskiktet. Det sitter med andra ord inget tätskikt bakom våtrumsmattan och våtrumstapeten. Enligt försäkringsbolagen är det generellt sett inte godkänt att sätta kakel och klinker direkt mot våtrumsmatta och våtrumstapet. Det finns vissa speciella våtrumsmattor och våtrumstapeter som är godkända för att sätta kakel och klinker direkt på. Det krävs då en speciell typ av fix. Fix kallas det lim som fäster plattorna mot väggen.
Det är alltså inte godkänt av försäkringsbolagen att sätta kakel och klinker i sitt gamla
90-tals badrum med befintlig våtrumsmatta och våtrumstapet.
Vanligt fix kan göra att våtrumsmattan och våtrumstapeten spricker bakom plattorna.
Det kan orsaka fuktskador som då hemförsäkringen inte täcker.
Bor du i en villa eller ett enplansradhus med golvvärme i badrummet så är risken dock liten att någon större fuktskada skulle uppstå. Bor du däremot i en lägenhet så är detta sätt att renovera ditt badrum inte att rekommendera.

https://www.ekonomifokus.se/bostad/bostadsrattsforening/renovera-badrum-vad-sager-forsakringsbolaget-vatrumsintyg

Continue Reading

featured

HUR VÄLJER JAG EN PLATTSÄTTARE?

Published

on

By

När du står inför en badrumrenovering eller när du behöver hjälp med att lägga in golvklinker och kakel i andra utrymmen i ditt hus så behöver du en plattsättare.

Självklart kan du göra jobbet själv men Kakelspecialisten rekommenderar inte att du utför våtrumsarbeten själv utan hänvisar till en behörig plattsättare.

Till höger hittar du en länk till Byggkeramikrådets sökfunktion för behöriga plattsättare. Observera att Kakelspecialisten inte har egna plattsättare.

Tips för att anlita en plattsättare

1. Välj alltid en behörig plattsättare när du renoverar ditt badrum/våtrum. Kontrollera att plattsättaren är behörig på www.bkr.se.

Att vara behörig innebär att plattsättaren fått utbildning av branschorganisationen Byggkeramikrådet och följer BBV (Byggkeramikrådets branschregler för våtrum).

Branschreglerna styr tätskiktsarbetet. Behöriga plattsättare ska kunna uppvisa en behörighetslegitimation.

2. Gör en skriftlig offertförfrågan. Var detaljerad med dina specifika önskemål och vad som ska ingå i arbetet och vad du vill ska få gjort.

Be alltid om att få information om f-skattebevis, behörighet, och även kreditvärdighet.

3. Ta in flera offerter. Skicka din förfrågan till flera företag för att kunna jämföra priset.

Titta på att jämföra material och underarbeten mellan olika företag.

4. Kontrollera företaget. När du bestämt dig för en offert, kontrollera företaget. Be företaget lämna referenser och kontrollera dem.

Kontrollera behörighet via www.bkr.se. kontrollera F-skattebevis www.skatteverket.se. Kontrollera försäkringar.

5. Skriv avtal. Skriv alltid ett skriftligt avtal med plattsättaren oavsett hur stort eller litet jobbet är. Använd gärna Hantverksformuläret.

Glöm inte ROT-avdraget!
Reparation och underhåll samt om- och tillbyggnad räknas som rotarbeten och ger rätt till rotavdrag, om det utförs i eller i nära anslutning till en bostad som du äger och som du bor i.

Läs mer på Skatteverkets hemsida

https://www.kakelspecialisten.se/kakelsupporten/anlita-plattsaettare

Continue Reading

featured

Vägen till ditt nya badrum

Published

on

By

Nu kan du rita ditt badrum i CC Höganäs 3D planner

I vår 3D planner kan du i 3 enkla steg designa ditt badrum hemma vid din dator, för att sen skicka in din ritning till någon av våra Höganäs kakelcenter!

Om du vill att vi skall hjälpa dig vidare härifrån så kan du boka tid här på hemsidan för ett 3D möte i en butik nära dig.
Har du ritat ditt badrum via vår 3D planner och skickat den till butik så anger du detta i din tidsbokning.

Vägen till ditt nya badrum med Höganäs kakelcenter börjar med ett klick!
Du kommer direkt til Höganäs 3D planner här –>

Se kort instruktionsvideo med enkel hjälp for att komma igång rita ditt nya badrum –>

Continue Reading
Advertisement
Advertisement

Populär